3 Montée Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1 et du 1.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1611 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 73 mètres
Ventes au 3 Montée Sainte-Marie
Les 2 ventes au 3 Montée Sainte-Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée Sainte-Marie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 3 Montée Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Montée Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 Montée Sainte-Marie se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée Sainte-Marie par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée Sainte-Marie se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 13.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée Sainte-Marie à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 3 Montée Sainte-Marie est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
