3 Place de la Combe, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Combe, affiche un prix moyen de 2 405 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Combe, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0560GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Les Glières à 453 mètres
Ventes au 3 Place de la Combe
Les 4 ventes au 3 Place de la Combe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Combe dans son marché local
Prix du 3 Place de la Combe par rapport à la voie
Sur Place de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 Place de la Combe se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Combe par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Combe se situe 35.99 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 36.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Combe à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Combe est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
