13 Place de la Vanoise, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Vanoise, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Vanoise, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1637 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Vanoise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Vanoise dans son marché local
Prix du 13 Place de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Place de la Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 13 Place de la Vanoise se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Vanoise par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Vanoise se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 14.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Vanoise à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Vanoise est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
