2 bis Place de la Vanoise, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Vanoise, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Vanoise, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Val-Cenis.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Vanoise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Vanoise dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Place de la Vanoise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 bis Place de la Vanoise se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Vanoise par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place de la Vanoise se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et -5.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Vanoise à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Vanoise est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Cenis a augmenté de 44.4 % sur 1 an et augmenté de 25.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2023 à 3 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
