2 Place des Glières, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Glières, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Glières, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val-Cenis.
1 niveau - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1547 - Feuille 1440C, - Parcelle n°1641 - Feuille 1440C, - Parcelle n°1642 - Feuille 1440C, - Parcelle n°0831 - Feuille 1440B, - Parcelle n°0841 - Feuille 1440B, - Parcelle n°1632 - Feuille 1440C, - Parcelle n°0840 - Feuille 1440BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard- Télécabine Le Haut à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Glières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Glières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Glières dans son marché local
Prix du 2 Place des Glières par rapport à la voie
Sur Place des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 2 Place des Glières se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Glières par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Glières se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 12.83 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Glières à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Glières est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
