3 Place du Pichet, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Pichet, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Pichet, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val-Cenis.
1 niveau - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 1440CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard- Télécabine Le Haut à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Pichet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Pichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Pichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Pichet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Pichet dans son marché local
Prix du 3 Place du Pichet par rapport à la voie
Sur Place du Pichet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 3 Place du Pichet se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Pichet par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Pichet se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 7.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Pichet à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Pichet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
