68 Place du Toron, 73500 Val-Cenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 68 Place du Toron, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², identique à celui du n°52 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Place du Toron, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 1440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Mairie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Place du Toron
Aucune vente n'a été recensée au 68 Place du Toron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Place du Toron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Place du Toron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Place du Toron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Place du Toron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Place du Toron dans son marché local
Prix du 68 Place du Toron par rapport à la voie
Sur Place du Toron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 68 Place du Toron se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Place du Toron par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Place du Toron se situe 39.87 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 13.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Place du Toron à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 68 Place du Toron est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 300 € au 68 Place du Toron à Val-Cenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 583 € en assurant vous-même les visites, ou 3 291 € si le professionnel les prend en charge.
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