4 Rue d'Uruguay, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Uruguay, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Uruguay, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Uruguay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Uruguay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Uruguay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Uruguay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Uruguay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Uruguay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Uruguay dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Uruguay par rapport à la voie
Sur Rue d'Uruguay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 4 Rue d'Uruguay se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Uruguay par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Uruguay se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 8.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Uruguay à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Uruguay est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
