5 Rue de la Chaîne, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Chaîne, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Chaîne, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Chaîne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Chaîne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Chaîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Chaîne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Chaîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Chaîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Chaîne dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Chaîne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaîne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 5 Rue de la Chaîne se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Chaîne par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Chaîne se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 6.8 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Chaîne à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Chaîne est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
