14 Rue de Savoie, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Savoie, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1366 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1368 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1369 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 250 mètres
Ventes au 14 Rue de Savoie
Les 37 ventes au 14 Rue de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Savoie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 14 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 14 Rue de Savoie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Savoie par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Savoie se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 5.85 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Savoie à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Savoie est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
