10 Rue des Bergers, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Bergers, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2321 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Bergers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 10 Rue des Bergers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Bergers par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Bergers se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 20.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Bergers à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Bergers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
