2 Rue des Bretons, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bretons, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bretons, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1625 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 87 mètres
Ventes au 2 Rue des Bretons
Les 2 ventes au 2 Rue des Bretons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bretons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bretons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bretons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bretons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bretons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bretons par rapport à la voie
Sur Rue des Bretons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 2 Rue des Bretons se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bretons par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bretons se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 11.62 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bretons à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bretons est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
