8 Rue des Roches-Blanches, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roches-Blanches, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Roches-Blanches, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2350 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roches-Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roches-Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roches-Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roches-Blanches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roches-Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roches-Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roches-Blanches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roches-Blanches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches-Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 8 Rue des Roches-Blanches se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roches-Blanches par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Roches-Blanches se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 14.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Roches-Blanches à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Roches-Blanches est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
