2 Rue des Tannes, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tannes, affiche un prix moyen de 3 348 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tannes, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1660 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tannes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tannes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tannes par rapport à la voie
Sur Rue des Tannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 2 Rue des Tannes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tannes par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tannes se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 12.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tannes à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tannes est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
