2 Rue du Bord de l’Arc, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bord de l’Arc, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°6 et de 6.24 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bord de l’Arc, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1688 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bord de l’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bord de l’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bord de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bord de l’Arc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bord de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bord de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bord de l’Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bord de l’Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Bord de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Rue du Bord de l’Arc se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bord de l’Arc par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bord de l’Arc se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 10.63 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bord de l’Arc à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bord de l’Arc est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
