18 Rue du Canton, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Canton, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Canton, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0560GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Les Glières à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Canton
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Canton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Canton dans son marché local
Prix du 18 Rue du Canton par rapport à la voie
Sur Rue du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 18 Rue du Canton se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Canton par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Canton se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 30.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Canton à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Canton est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
