209 Rue du Galandran, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue du Galandran, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°247.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue du Galandran, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 287ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Lenfrey à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Rue du Galandran
Aucune vente n'a été recensée au 209 Rue du Galandran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Rue du Galandran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Rue du Galandran, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue du Galandran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue du Galandran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue du Galandran dans son marché local
Prix du 209 Rue du Galandran par rapport à la voie
Sur Rue du Galandran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 209 Rue du Galandran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue du Galandran par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue du Galandran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue du Galandran à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 209 Rue du Galandran est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
