247 Rue du Galandran, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Rue du Galandran, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°209.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Rue du Galandran, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 471 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 287ZCLocalisation et proximité
Ventes au 247 Rue du Galandran
Les 15 ventes au 247 Rue du Galandran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Rue du Galandran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Rue du Galandran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Rue du Galandran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Rue du Galandran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Rue du Galandran dans son marché local
Prix du 247 Rue du Galandran par rapport à la voie
Sur Rue du Galandran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 247 Rue du Galandran se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Rue du Galandran par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Rue du Galandran se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 27.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Rue du Galandran à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 247 Rue du Galandran est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
