2 Rue du Lavour, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavour, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lavour, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1338 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Auditorium à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lavour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lavour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lavour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lavour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavour par rapport à la voie
Sur Rue du Lavour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 2 Rue du Lavour se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavour par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lavour se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 17.56 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lavour à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lavour est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
