75 Rue du Mollaret (lanslevillard), 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du Mollaret (lanslevillard), affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°99 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue du Mollaret (lanslevillard), 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 1440BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Pont Abribus à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue du Mollaret (lanslevillard)
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue du Mollaret (lanslevillard) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du Mollaret (lanslevillard)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du Mollaret (lanslevillard), 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Mollaret (lanslevillard)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Mollaret (lanslevillard) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du Mollaret (lanslevillard) dans son marché local
Prix du 75 Rue du Mollaret (lanslevillard) par rapport à la voie
Sur Rue du Mollaret (lanslevillard), le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 75 Rue du Mollaret (lanslevillard) se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du Mollaret (lanslevillard) par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue du Mollaret (lanslevillard) se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 31.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue du Mollaret (lanslevillard) à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 75 Rue du Mollaret (lanslevillard) est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
