11 Rue du Pont Saint-André, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pont Saint-André, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pont Saint-André, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 431 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1607 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pont Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pont Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pont Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pont Saint-André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pont Saint-André dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pont Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 11 Rue du Pont Saint-André se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pont Saint-André par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont Saint-André se situe 12 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 14.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pont Saint-André à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pont Saint-André est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
