35 Rue du Ventier, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Ventier, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², identique à celui du n°37 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Ventier, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 60 parkings - 862 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 1430D, - Parcelle n°1683 - Feuille 1430CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Auditorium à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Ventier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Ventier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Ventier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Ventier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Ventier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Ventier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Ventier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Ventier par rapport à la voie
Sur Rue du Ventier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 35 Rue du Ventier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Ventier par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Ventier se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 17.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Ventier à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Ventier est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
