8 Rue Saint-Cosme, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Cosme, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Cosme, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 3 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1617 - Feuille 1430D, - Parcelle n°1616 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Cosme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Cosme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Cosme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Cosme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Cosme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Cosme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Cosme dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Cosme par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Cosme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 8 Rue Saint-Cosme se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Cosme par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Cosme se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 17.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Cosme à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Cosme est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
