25 Rue Saint-Jean-Baptiste, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Jean-Baptiste, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°57 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Jean-Baptiste, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 790 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2087 - Feuille 1440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Vieux Moulin à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 332 mètres
Ventes au 25 Rue Saint-Jean-Baptiste
Les 13 ventes au 25 Rue Saint-Jean-Baptiste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Jean-Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Jean-Baptiste, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Jean-Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Jean-Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Jean-Baptiste dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 25 Rue Saint-Jean-Baptiste se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Jean-Baptiste par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Jean-Baptiste se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 19.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Jean-Baptiste à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Jean-Baptiste est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
