283 Rue sous l’Église, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Rue sous l’Église, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°294 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°256.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Rue sous l’Église, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1945 - Feuille 1440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Mairie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Rue sous l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 283 Rue sous l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Rue sous l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Rue sous l’Église, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Rue sous l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Rue sous l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Rue sous l’Église dans son marché local
Prix du 283 Rue sous l’Église par rapport à la voie
Sur Rue sous l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 283 Rue sous l’Église se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Rue sous l’Église par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Rue sous l’Église se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 6.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Rue sous l’Église à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 283 Rue sous l’Église est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
