289 Rue sur Leva, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Rue sur Leva, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°304 et de n°267.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue sur Leva, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1594 - Feuille 1440CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard- Télécabine Le Haut à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue sur Leva
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue sur Leva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue sur Leva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue sur Leva, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue sur Leva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue sur Leva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Rue sur Leva dans son marché local
Prix du 289 Rue sur Leva par rapport à la voie
Sur Rue sur Leva, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 289 Rue sur Leva se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Rue sur Leva par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Rue sur Leva se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 7.62 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue sur Leva à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 289 Rue sur Leva est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
