3 Impasse du Platane, 73220 Val-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Platane, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Platane, 73220 Val-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Val-d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 696 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2794 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Lauzière à 496 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 789 mètres
- - Ecole primaire à 141 mètres
Ventes au 3 Impasse du Platane
Les 5 ventes au 3 Impasse du Platane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Platane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Platane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Platane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Platane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Platane dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Platane par rapport à la voie
Sur Impasse du Platane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 3 Impasse du Platane se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Platane par rapport à Val-d'Arc et à Savoie
À Val-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Platane se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Val-d'Arc et 59.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Platane à Val-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Platane est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Val-d'Arc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Arc a baissé de 13.6 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 120 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
