20 Route de la Fabrique, 73220 Val-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de la Fabrique, 73220 Val-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Val-d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2280 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Lauzière à 723 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 986 mètres
- - Ecole primaire à 302 mètres
Ventes au 20 Route de la Fabrique
Une vente a été recensée au 20 Route de la Fabrique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de la Fabrique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de la Fabrique dans son marché local
Prix du 20 Route de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Route de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 20 Route de la Fabrique se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de la Fabrique par rapport à Val-d'Arc et à Savoie
À Val-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de la Fabrique se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Arc et 50.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de la Fabrique à Val-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 20 Route de la Fabrique est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Arc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Arc a baissé de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 120 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
