21 Route de la Fabrique, 73220 Val-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de la Fabrique, 73220 Val-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Val-d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2504 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Lauzière à 814 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1098 mètres
- - Ecole primaire à 334 mètres
Ventes au 21 Route de la Fabrique
Les 4 ventes au 21 Route de la Fabrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Fabrique dans son marché local
Prix du 21 Route de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Route de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 21 Route de la Fabrique se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Fabrique par rapport à Val-d'Arc et à Savoie
À Val-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de la Fabrique se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Arc et 56.95 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de la Fabrique à Val-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 21 Route de la Fabrique est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Val-d'Arc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Arc a baissé de 13.6 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 120 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
