859 Rue de la Legettaz, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 859 Rue de la Legettaz, affiche un prix moyen de 23 389 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°875 et du 6.47 % à celui du n°897.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 859 Rue de la Legettaz, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legettaz N°4 à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 859 Rue de la Legettaz
Aucune vente n'a été recensée au 859 Rue de la Legettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 859 Rue de la Legettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 859 Rue de la Legettaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 859 Rue de la Legettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 859 Rue de la Legettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 859 Rue de la Legettaz dans son marché local
Prix du 859 Rue de la Legettaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Legettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 23 283 €/m². Avec un prix moyen de 23 389 €/m², le 859 Rue de la Legettaz se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 859 Rue de la Legettaz par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 859 Rue de la Legettaz se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Isère et 515.18 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 859 Rue de la Legettaz à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 859 Rue de la Legettaz est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 25.71 % sur 1 an et augmenté de 26.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
