165 Rue Nicolas Bazile, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Nicolas Bazile, affiche un prix moyen de 18 908 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°133 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°193.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Nicolas Bazile, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 726 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ucpa N°16 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 964 mètres
- - Ecole élémentaire à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Nicolas Bazile
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Nicolas Bazile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Nicolas Bazile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Nicolas Bazile, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Nicolas Bazile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Nicolas Bazile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Nicolas Bazile dans son marché local
Prix du 165 Rue Nicolas Bazile par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bazile, le prix moyen des appartements s'établit à 21 797 €/m². Avec un prix moyen de 18 908 €/m², le 165 Rue Nicolas Bazile se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Nicolas Bazile par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Nicolas Bazile se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Isère et 400.21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Nicolas Bazile à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Nicolas Bazile est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
