2 Chemin des sables, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des sables, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.92 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des sables, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 777 mètres
- - Ecole maternelle les Grillons à 297 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des sables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des sables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des sables dans son marché local
Prix du 2 Chemin des sables par rapport à la voie
Sur Chemin des sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Chemin des sables se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des sables par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des sables se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 43.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des sables à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des sables est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
