45 étable, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 étable, 73110 Valgelon-La Rochette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardette à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 688 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 508 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 45 étable
Aucune vente n'a été recensée au 45 étable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 étable
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 étable. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 étable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 étable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 étable dans son marché local
Prix du 45 étable par rapport à la voie
Sur étable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 45 étable se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 étable par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 étable se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 28.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 étable à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 45 étable est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
