1 Place georges ruât, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place georges ruât, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place georges ruât, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 322 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 545 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place georges ruât
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place georges ruât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place georges ruât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place georges ruât, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place georges ruât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place georges ruât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place georges ruât dans son marché local
Prix du 1 Place georges ruât par rapport à la voie
Sur Place georges ruât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 1 Place georges ruât se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place georges ruât par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place georges ruât se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 44.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place georges ruât à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 1 Place georges ruât est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
