2 Place georges ruât, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place georges ruât, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place georges ruât, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valgelon-La Rochette, La Croisette à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 328 mètres
- - Ecole maternelle la Croisette à 550 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 335 mètres
Ventes au 2 Place georges ruât
Les 4 ventes au 2 Place georges ruât constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place georges ruât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place georges ruât, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place georges ruât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place georges ruât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place georges ruât dans son marché local
Prix du 2 Place georges ruât par rapport à la voie
Sur Place georges ruât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 2 Place georges ruât se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place georges ruât par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place georges ruât se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 42.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place georges ruât à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 2 Place georges ruât est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
