8 Rue des bleuets, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des bleuets, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des bleuets, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 859 mètres
- - Ecole maternelle les Grillons à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des bleuets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des bleuets dans son marché local
Prix du 8 Rue des bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 8 Rue des bleuets se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des bleuets par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des bleuets se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 32.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des bleuets à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des bleuets est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
