7 Rue des roses, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des roses, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des roses, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 697 mètres
- - Ecole maternelle les Grillons à 82 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des roses
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des roses dans son marché local
Prix du 7 Rue des roses par rapport à la voie
Sur Rue des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 7 Rue des roses se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des roses par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des roses se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 45.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des roses à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des roses est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
