205 Avenue de la Vallée d’Or, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Avenue de la Vallée d’Or, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°217 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Avenue de la Vallée d’Or, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 10 locaux - 56 parkings - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1987 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Ventes au 205 Avenue de la Vallée d’Or
Les 9 ventes au 205 Avenue de la Vallée d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Avenue de la Vallée d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Avenue de la Vallée d’Or, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Avenue de la Vallée d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Avenue de la Vallée d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Avenue de la Vallée d’Or dans son marché local
Prix du 205 Avenue de la Vallée d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 205 Avenue de la Vallée d’Or se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Avenue de la Vallée d’Or par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Avenue de la Vallée d’Or se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Valloire et 47.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Avenue de la Vallée d’Or à Valloire
Le loyer moyen estimé au 205 Avenue de la Vallée d’Or est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
