264 Avenue de la Vallée d’Or, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue de la Vallée d’Or, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°272 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue de la Vallée d’Or, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2388 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue de la Vallée d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue de la Vallée d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue de la Vallée d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue de la Vallée d’Or, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue de la Vallée d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue de la Vallée d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue de la Vallée d’Or dans son marché local
Prix du 264 Avenue de la Vallée d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 264 Avenue de la Vallée d’Or se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue de la Vallée d’Or par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue de la Vallée d’Or se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Valloire et 58.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue de la Vallée d’Or à Valloire
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue de la Vallée d’Or est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
