22 Chemin de Champlong, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Champlong, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Champlong, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1388 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verneys Centre à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Champlong
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Champlong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Champlong
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Champlong. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Champlong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Champlong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Champlong dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Champlong par rapport à la voie
Sur Chemin de Champlong, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 22 Chemin de Champlong se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Champlong par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Champlong se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Valloire et 12.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Champlong à Valloire
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Champlong est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 850 € au 22 Chemin de Champlong à Valloire, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 571 € en assurant vous-même les visites, ou 3 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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