18 Chemin de la Grand Vy, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Grand Vy, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 19.97 % à celui du n°170 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Grand Vy, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1890 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ucpa à 35 mètres
Ventes au 18 Chemin de la Grand Vy
Les 11 ventes au 18 Chemin de la Grand Vy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Grand Vy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Grand Vy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Grand Vy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Grand Vy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Grand Vy dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Grand Vy par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grand Vy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 18 Chemin de la Grand Vy se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Grand Vy par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Grand Vy se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Valloire et 36.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Grand Vy à Valloire
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Grand Vy est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
