28 Chemin du Batu, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Batu, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°30 et du 0.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Batu, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 309 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1946 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1947 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ucpa à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Batu
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Batu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Batu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Batu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Batu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Batu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Batu dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Batu par rapport à la voie
Sur Chemin du Batu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 28 Chemin du Batu se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Batu par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Batu se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Valloire et 54.1 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Batu à Valloire
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Batu est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et augmenté de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
