2 Impasse du Pontet, 73450 Valloire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pontet, affiche un prix moyen de 7 808 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pontet, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2086 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pontet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pontet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pontet par rapport à la voie
Sur Impasse du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 853 €/m². Avec un prix moyen de 7 808 €/m², le 2 Impasse du Pontet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pontet par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pontet se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 67.63 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pontet à Valloire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pontet est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 400 € au 2 Impasse du Pontet à Valloire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 760 € en assurant vous-même les visites, ou 4 880 € si le professionnel les prend en charge.
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