4 Place des Chouillères, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Chouillères, affiche un prix moyen de 7 049 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Chouillères, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1836 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2490 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Chouillères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Chouillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Chouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Chouillères, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Chouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Chouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Chouillères dans son marché local
Prix du 4 Place des Chouillères par rapport à la voie
Sur Place des Chouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 732 €/m². Avec un prix moyen de 7 049 €/m², le 4 Place des Chouillères se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Chouillères par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Chouillères se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 85.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Chouillères à Valloire
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Chouillères est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
