1 Place du Cinéma, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Cinéma, affiche un prix moyen de 5 236 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Cinéma, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 748 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1413 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Cinéma
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Cinéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Cinéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Cinéma, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Cinéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Cinéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Cinéma dans son marché local
Prix du 1 Place du Cinéma par rapport à la voie
Sur Place du Cinéma, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 1 Place du Cinéma se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Cinéma par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Cinéma se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Valloire et 37.72 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Cinéma à Valloire
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Cinéma est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et augmenté de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
