160 Route de l’Archaz, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Route de l’Archaz, affiche un prix moyen de 7 675 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°140 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Route de l’Archaz, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 14 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3477 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3482 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3204 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3202 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 468 mètres
Ventes au 160 Route de l’Archaz
Les 7 ventes au 160 Route de l’Archaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Route de l’Archaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Route de l’Archaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Route de l’Archaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Route de l’Archaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Route de l’Archaz dans son marché local
Prix du 160 Route de l’Archaz par rapport à la voie
Sur Route de l’Archaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 719 €/m². Avec un prix moyen de 7 675 €/m², le 160 Route de l’Archaz se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Route de l’Archaz par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Route de l’Archaz se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 103.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Route de l’Archaz à Valloire
Le loyer moyen estimé au 160 Route de l’Archaz est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
