7 Route des Villards, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Villards, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route des Villards, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valloire.
1 niveau - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1957 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route des Villards
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Villards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route des Villards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route des Villards, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Villards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Villards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Villards dans son marché local
Prix du 7 Route des Villards par rapport à la voie
Sur Route des Villards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 7 Route des Villards se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Villards par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route des Villards se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Valloire et 54.09 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route des Villards à Valloire
Le loyer moyen estimé au 7 Route des Villards est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
