16 Route du Pré Malin, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route du Pré Malin, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°18 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route du Pré Malin, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0952 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1158 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verneys à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route du Pré Malin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route du Pré Malin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route du Pré Malin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route du Pré Malin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route du Pré Malin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route du Pré Malin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route du Pré Malin dans son marché local
Prix du 16 Route du Pré Malin par rapport à la voie
Sur Route du Pré Malin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 16 Route du Pré Malin se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route du Pré Malin par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route du Pré Malin se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 63.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route du Pré Malin à Valloire
Le loyer moyen estimé au 16 Route du Pré Malin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
