17 Route du Télégraphe, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route du Télégraphe, affiche un prix moyen de 6 996 €/m², supérieur de 22.44 % à celui du n°15 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route du Télégraphe, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 19 parkings - 559 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2228 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 275 mètres
Ventes au 17 Route du Télégraphe
Les 10 ventes au 17 Route du Télégraphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route du Télégraphe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route du Télégraphe dans son marché local
Prix du 17 Route du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Route du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 6 996 €/m², le 17 Route du Télégraphe se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route du Télégraphe par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route du Télégraphe se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 83.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route du Télégraphe à Valloire
Le loyer moyen estimé au 17 Route du Télégraphe est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
