450 Rue de la Bonne Eau, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue de la Bonne Eau, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°420 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°470.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue de la Bonne Eau, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valloire.
1 niveau - 1453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1046 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1045 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1017 - Feuille 0000L, - Parcelle n°2759 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue de la Bonne Eau
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue de la Bonne Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue de la Bonne Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue de la Bonne Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue de la Bonne Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue de la Bonne Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue de la Bonne Eau dans son marché local
Prix du 450 Rue de la Bonne Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 450 Rue de la Bonne Eau se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue de la Bonne Eau par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue de la Bonne Eau se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Valloire et 36.72 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue de la Bonne Eau à Valloire
Le loyer moyen estimé au 450 Rue de la Bonne Eau est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
